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点赞!淄博首例“交房即办证”

转载 发布:2020/12/18 11:03:14 来源:淄博万科 960 阅读


刚刚,淄博首次发出“交房即办证”不动产权证书

12月18日,淄博市新建商品房“交房即办证”首发仪式在万科翡翠书院营销中心举行,淄博市住房和城乡建设局局长王瑛出席此次活动。

值得关注的是,万科翡翠书院是淄博首个新建商品房“交房即办证”项目,本次发放的不动产权证,淄博万科于12月中旬已经开始提前申请办理。

活动当天该业主代表,在交房时不仅拿到了钥匙,还拿到了不动产证。同时,万科翡翠书院交房即办证工作已经持续展开,会陆续为翡翠书院更多业主办理。

从12月18日万科翡翠书院正式交房开始,翡翠书院的所有业主都可以享受到“交房即办证”服务,而万科翡翠书院的这一举措,在淄博房地产发展史上也十分有代表意义。

PART | 壹
工作前置一年
淄博完成首个项目“交房即办证”

按照商品房买卖合同约定,业主拿到“不动产权证”的周期为交房后的365个工作日之内,而万科翡翠书院“交房即可办证”这在淄博史无前例。

不动产权证是房子合法存在的“身份证”。“交房即办证”使购房者在收房拿钥匙的同时,尽快领取不动产权证书。目前全国已经在南方一些城市在推行,山东区域青岛、济南都有开发商开始实践。

9月27日,淄博市人民政府网站发布淄博市人民政府办公室关于印发《淄博市“交房即交证”实施办法》的通知,从今年10月21日起,开发建设项目综合验收合格后,完成建设工程竣工综合验收备案的房地产项目,房地产开发企业在向购房人交付房屋的同时交付不动产权证书。
淄博市住房和城乡建设局局长王瑛致辞

为积极响应淄博市委市政府通知办法,提高新建商品房办证效率。今年10月份,淄博万科积极参与《淄博市 “交房即交证”实施办法的指导意见》,把一项原本交房后一年才完成的工作前置到交房前两个月,为万科业主实现“交房即办证”。

“交房即办证”是一项民生工程,也是我市“对标深圳”、优化营商环境的一件实事。

“确定这个交房方案之后,该项工作得到了淄博市住建局、淄博市自然资源局和淄博市税务局等各个部门的大力支持,在办证过程中,各部门强化协作、联审联批,采取流程优化、并行处理、信息互通、数据共享的方法,创新服务方式、压缩办结时限、提升了审批效率;同时,由淄博万科各个部门负责人成立的‘V战队’正式开始了这项工作的准备,首先是我们各项施工工作需要达标,然后各个部门相互协调配合准备验收资料,大家共同努力促成了此次‘交房即办证’工作的完美实现。”淄博万科开发总监杨柳告诉小编。

PART | 贰
交付即办证
在淄博也能感受“深圳速度”

“提前办证需要业主提前准备材料,前置很多之前没有进行过的工作,这对我们是很大考验,在前期跟一些业主进行沟通的时候他们最开始也并不十分理解,毕竟在淄博还没有先例,客户是有疑虑的。”淄博万科客户关系中心负责人赵光旭介绍。

按照合同约定,万科翡翠书院在交房后规定时期内为业主办理不动产权证就合规合法,但淄博万科还是前置大量工作,实现“交房即办证”,这意味着什么?

交房后就拿到不动产权证可以迅速让业主解决落户、子女入学等问题,在“限交易”的市场条件下提前办证,还可解决房子后期流通等方面的现实问题。

而原本一到两年的办证周期大幅压缩,意味着政府需要提高行政效率和效能,加强各部门协作和合作,从而消化庞大的工作量;

此外,这需要开发商保证建筑质量和品质,从而确保各类验收能一次性通过,保证按期交付并办证等等……

这之中,包括了这一政策的三个相关主体:职能部门、开发商/代建方、购房者。

显然,这一政策的推进,我们至少可以看到三个方面的有利信号。

其一,政府职能部门的表态。面对淄博房地产市场的迅速扩张,“交房即交证”背后所带来的庞大繁冗工作量,有关部门愿意协调配合,并监督和确保房屋品质和质量,保证有需要的购房者能交房即办证,从而维护购房者利益。

其二,房企的责任。从项目的预售开盘到交付,开发商需要作出更加合理预判,尤其是对于代建施工方的合作伙伴选择,建设速度、建筑质量等综合评估,才能确保更高效、快速的通过相关验收,按时交付并办理产证。

其三,购房者的多重选择。交付即办证有利于政府提前介入,监控保证房屋品质和其他相关利益,相比于以往的被迫等待,这一次显然有了新的思路。

可以说,这是淄博房地产市场的又一进步举措,值得点赞!

“为了保证服务品质,我们不仅全程会有工作人员跟业主进行沟通,而且我们有两次工地开放让业主对质量眼见为实,给购房者吃‘定心丸’。

综合各种因素,业主也体会到‘交房即办证’是对他们是非常有利的措施,也得到了购房者的认可。”淄博万科客户关系中心负责人告诉小编。

“我非常支持‘交房即办证’,作为翡翠书院第一位拿证的业主我也感受到了整个拿证的过程,方便快捷,携带基础资料去不动产交易中心,万科已准备好所有办证需要的图纸及手续,并安排了专门的代办公司协助处理,提交个人相关资料和契税,很快就拿到了不动产权证。”翡翠书院业主王女士说。

在小编看来,万科“交房即办证”是对淄博房地产市场的引领,有助于房地产市场的有序健康发展。各个环节达标,质量验收过关,手续齐全,能够一次性通过验收的开发企业的项目更能够赢得购房者的信赖。

PART | 叁
一根筋的“万科”
业主的每一个需求 都是万科的大事

“万科一直倡导‘好产品’和‘好服务’,淄博万科此次‘交房即办证’也是万科一直以来倡导的企业价值观的践行。万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商,我们一直追求卓越,希望能为行业发展做出贡献。”淄博万科总经理李凯也向小编表达了淄博万科践行‘交房即办证’的初衷。

将客户为本的理念传达到业主所需的每个触点,就是万科好服务的初心。而积极推进万科翡翠书院率先办证,一方面是万科对新政策实施后的积极响应,也是万科洞察新政变化、主动满足业主的需求、一直走在时代前沿的服务理念。


其实除了这一次的抢先办证,万科翡翠书院在产品、建筑美学、服务上,都不断领跑。在万科正式交付的翡翠书院南区,景观园林风貌和知微见著的细节匠心,让人心动。

园区各种细节小品足以让业主感受万科翡翠系产品的精致;楼栋外立面设计流畅,拥有更符合现代审美的配色,将每栋建筑的美好都展现的淋漓尽致。


从产品到服务,从美丽建筑到美好生活,万科,积极推动着淄博城市建设与淄博人生活方式的升级。让每一句夸赞名副其实,让每一份畅想在生活里发生,与城市共生长的万科,一直在加速。
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