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连拍37亿地,新区、新经开、东部、高新区,城建再迎新高峰!

转载 来源:新锐淄博 发表于:2020/11/19 11:05:24 浏览量:497

11月13日起

淄博中心城区接连挂出让土地

13日-18日出让地块

起始价已累计近37亿!

淄博新区11月18日再放地

    11月18日,淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2020〕32号)

地块一

宗地编号:370303100004GB00117 [淄博市2020(增量)-储张013号]

土地位置:淄博美达房地产开发有限公司以南、山东基正房地产开发有限公司以西、已批国有土地以北、石村村民委员会以东

土地面积(㎡):3736,约5.60亩

土地用途:城镇住宅

规划容积率:不大于1.2且大于1.0

出让期限(年):70

起始价(万元):2999

说明事项:[淄博市2020(增量)-储张013号]宗地:该地块规划可建设用地面积9236平方米,本次出让面积3736平方米,剩余5500平方米配建1处6班幼儿园,由政府负责安排建设。

地块二

宗地编号:370303100008GB00096 [淄博市2020(存量)-储张035号]

土地位置:张店区华光路以南、山东基正房地产开发有限公司以西、山东恒兴茂业房地产发展有限公司以北、南京路以东

土地面积(㎡):5260,约7.89亩

土地用途:城镇住宅

规划容积率:不大于1.2且大于1.0

出让期限(年):70

起始价(万元):4223

新经开和东部同时放地

11月18日,淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2020〕33号)


地块一

宗地编号:370303104204GB00156[淄博市2020(增量)-储经007号]

土地位置:淄博经济开发区规划十路以南、西五路以东、海岱大道以北

土地面积(㎡):24528,约36.79亩

土地用途:城镇住宅

规划容积率:不大于2.5且大于1.0

出让期限(年):70

起始价(万元):16768

说明事项:淄博市2020(增量)-储经007号宗地均须先与淄博经济开发区管委会咨询相关事宜并达成投资共识。

地块二

宗地编号:370303101204GB00136[淄博市2020(增量)-储经011号]

土地位置:复兴路以南、西四路以东、规划八路以北、规划十路以西

土地面积(㎡):41369,约62.05亩

土地用途:城镇住宅

规划容积率:不大于2.7且大于1.0

出让期限(年):70

起始价(万元):30291

说明事项:淄博市2020(增量)-储经011号宗地均须先与淄博经济开发区管委会咨询相关事宜并达成投资共识。

地块三

宗地编号:370303003003GB00014 [淄博市2020(存量)-储张036号]

土地位置:张店区洪沟路以北、山东大成农化有限公司以东、东三路以西

土地面积(㎡):70817.82,约106.23亩

土地用途:城镇住宅

规划容积率:大于1.0且不大于2.7

出让期限(年):70

起始价(万元):40395

说明事项:淄博市2020(存量)-储张036号宗地参与竞买人须与山东大成农化有限公司签订土地合作开发协议,做好企业搬迁和职工安置工作;该项目配建一处12班幼儿园,位于ZD14-04-02-02B地块,由开发企业建成并验收合格后无偿移交区教体局开班使用。

淄博新区11月17日放地两宗

11月17日,淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2020〕31号)

两宗地块均位于淄博新区,具体如下:

地块一

宗地编号:370303107204GB00126[淄博市2020(增量)-张008]

土地位置:张店区积贤路以南,盛湖路以北,香港路以东,上海路以西

土地面积(㎡):40146,约60.22亩

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.35且大于1.0

起始价(万元):39295

说明事项:370303107204GB00126[淄博市2020(增量)-张008]号宗地:根据张店区政府和市政府相关文件要求,竞买人须先与张店区人民政府签订投资开发合作协议。

地块二

宗地编号:370303107204GB00127[淄博市2020(增量)-张009]

土地位置:张店区积贤路以南,盛湖路以北,香港路以东,上海路以西

土地面积(㎡):18965,约28.45亩

土地用途:零售商业用地、商务金融用地

规划容积率:不大于3.5且不小于1.2

起始价(万元):7397

说明事项:370303107204GB00127[淄博市2020(增量)-张009]号宗地:根据张店区人民政府《关于红星美凯龙家居博览中心项目用地有关事宜的请示》(张政发[2020]34号)和市自然资源局的意见及市政府的批复,该项目分三期建设,本宗地为一期建设,待出让的二期、三期用地为整个项目的组成部分,享受一期同样出让条件;竞买人须先与张店区人民政府签订投资开发合作协议。

由此看出,本次出让的两地块相邻,其中一块将建设红星美凯龙家居博览中心项目。

如此,淄博主城区将有三个红星美凯龙项目。

新经开11月16日连放五地块

11月16日,淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2020〕30号)


具体情况如下

地块一

宗地编号:370303101204GB00145[2020(增量)-储经012号]

土地位置:经开区规划八路以南、西四路以西、西五路以东、考工路以北

土地面积(㎡):87804㎡(约131.71亩)城镇住宅面积约97.33亩;商业用地面积约34.34亩

土地用途:城镇住宅用地;零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地

规划容积率:住宅:>1.0且≤2.5;商业:≥1.2且≤3.8

出让年期(年):70

起始价(万元):53294

地块二

宗地编号:370303101204GB00137[2020(增量)-储经013号]

土地位置:经开区考工路以南、西四路以东、规划十路以西

土地面积(㎡):48786,约73.18亩

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.6且大于1.0

出让年期(年):70

起始价(万元):34580

地块三

宗地编号:370303101204GB00142[2020(增量)-储经014号]

土地位置:经开区规划十路以北、以西,西四路以东

土地面积(㎡):37374,约56.06亩

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.6且大于1.0

出让年期(年):70

起始价(万元):26491

地块四

宗地编号:370303101204GB00139[2020(增量)-储经015号]

土地位置:经开区规划十路以南、西四路以西、海岱大道以北

土地面积(㎡):28700,约43.05亩

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.5且大于1.0

出让年期(年):70

起始价(万元):19620

地块五

宗地编号:370303104204GB00162[2020(增量)-储经016号]

土地位置:经开区规划十路以南、西五路以西、海岱大道以北

土地面积(㎡):35273,约52.91亩

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.2且大于1.0

出让年期(年):70

起始价(万元):21612

11月13日高新区放地两宗

11月13日,淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字[2020]28 号)

具体情况如下:

北西五路东117亩

◆地块大致位置

    编号为370303007034GB00004[淄博市2020(增量)-开024号]地块,位于高新区北西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北,土地面积为78148㎡,约117.222亩,土地用途为城镇住宅,规划容积率不大于2.4且大于1.0,起始价为48085万元。

中润大道南50亩

◆地块大致位置

    编号为370303007018GB00128[淄博市2020(增量)-开026号]地块,位于高新区中润大道以南、柳泉路以东、联通路以北、金晶大道以西,土地面积为33347㎡,约50.0205亩,土地用途为城镇住宅,规划容积率不大于2.5且大于1.0,起始价为17991万元。

岁末拍地潮

    自11月13日起,淄博岁末拍地潮出现,从淄博新区到新经开,从东部到淄博高新区,此前备受关注的区域均有地块出让。

    在此次出让地块中,既有住宅项目,也有商业商务项目,这些区域将从2021年开始陆续进入建设高峰期,所在区域发展将更加成熟,当然竞争也将更加激烈。

    当然我们也看到了政府在城市发展过程中对于幼教配套的坚定决心,清晰地规定了开发区域应该该配建的幼儿园及班级数。

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