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淄博临淄3亿推地!保利、万科、中南后,再来一知名房企?

原创 来源: 发表于:2019/12/24 09:33:22 浏览量:290

    淄博房价比较高的区域除了新区、张店老城区之外,那便是临淄城区了。甚至,在临淄城区可以同时找出好几个同新区楼盘售价不相上下的项目!

    临淄城区是淄博房价的一个高地,也是房地产市场比较活跃的区域之一!在以往,临淄城区还是本土房企方正、金鼎智达的天下,不过之后,保利来了,中南来了,蓝光来了,到了最后,万科也踏进了临淄……现在,临淄的土地市场又出让了一宗城镇住住宅、零售商业用地,这块地位置比较优越,那么,是否会有外来知名房企看上这块地,并以此为跳板进驻临淄呢?

    据了解,这块地土地编号是370305004226GB00120[临淄区2019(增量)-018号] ,位于临淄区桓公路以南、天齐路以西。周边有淄江花园、华盛园生活区、勇士东生活区、盛世豪庭等生活小区,距离太公湖直线距离2公里左右,距姜太公祠不到1公里。

淄博临淄3亿推地!保利、万科、中南后,再来一知名房企?

    这块地,土地面积为45461.48平米(合计:68.2亩),规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地,规划容积率为不大于2.7且大于1.0,出让方式为网上挂牌,出让年期为住宅70年、商业40年。起始价格为30326万元,起始地价为445万/亩!起始楼面地价为2471元/平米!

淄博临淄3亿推地!保利、万科、中南后,再来一知名房企?

    这块地涉及被征收单位安置垫资及沿街营业房回购等事宜,竞买者竞买前须与稷下街道办事处、闻韶街道办事处签订相关协议作为竞买材料之一。否则,不具备竞买资格。

    从出让条件以及淄博土地市场近期的形势看,这块地高概率底价成交。但是,即便如此,这块地的地价(445万/亩),也超过了临淄2018年的“地王”(山东方正地块,地价431万/亩)!

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