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淄博楼市的危局,从高新区开始重回7字头时代

转载 来源:淄博地产 发表于:07/31/2019 10:11:53 浏览量:109

相比任何的统计数据和宣传噱头

市场是楼市温度最真实的体现

2019年上半年让我们倍感艰难

但是

苦日子似乎刚刚开始

                              ——观察员老王

最近,很多淄博地产圈小伙伴们都在说这样一个事情---淄博中心城区新房供应量好大!某房产网络平台给出的数据是新增3.5万套,是的,淄博新盘的供应量正在创下历史新高。

特惠房源、一口价房源、工抵房源.......

淄博楼市有点不平静了,打开微信朋友圈,各种特价、渠道内购房源扑面而来。在这场特价风潮中,淄博高新区提前沦陷,万元时代提前结束........

高新区重回七字头时代

放眼过去,淄博楼市从来没有像2019年这样迷茫,淄博开发商也从来没有像现在这样慌。几乎全部的开发商都采取渠道销售,不惜牺牲利润提高销售提点,卖一套房销售提成甚至可以达到6万。

一位项目营销负责人说,他们家的项目楼盘销售,有一多半靠渠道商支撑。但即使是这样,销售情况仍然下行。

对于许多加推的项目来说,现在很为难。有心降价,又怕老业主闹事,所以只能通过渠道悄悄放出所谓的特价房。

      新开项目虽然不需要估计老业主的感受,但各位营销总们同样忐忑。可以注意到,现在绝大多数开发商新拿的地都是大体量,如果没有开门红,先不说未来项目走势如何,职位能不能保住都是两说。

      所以,低于周边市场价开盘,或许将成为2019年的常态。因此很多人问某某项目怎么样,我的意见通常是再等等,因为在这些淄博中心城区有不少盘会在今年推出来,价格可能会有惊喜。

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