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2018上半年,淄博楼市火热延续!

2018-06-27 来源:淄博房产网
 
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2016年,淄博的房地产市场开始快速升温。当年,淄博房产共完成投资218.07亿,去化周期由年初的20个月降到12个月,“去库存”成效明显。

2017年,淄博楼市“发烧”,“一房难求”的局面出现。在房价方面,主城区的房价连续12月上涨;在土地市场,地价全面上扬,地王频频易主。

而到了2018年,淄博楼市的火热——延续!

2018上半年,淄博土拍市场疯狂,楼市火热延续!


2018年上半年的土地市场!


2018年上半年,淄博在土地市场上的疯狂表现远超2017年。

2018年年初,齐盛湖畔三连拍,地价均破1300万/亩;今年4、5月份,红莲湖畔开启土拍盛宴;今年6月份,经开区6地连拍,鲁商、新城各摘三地。

除了这三大板块,2018年上半年的焦点地块还有很多。

在2018年6个多月的土拍中,各个板块的地价争相创造纪录,有不少房企多次摘地深耕淄博,也有不少房企首次入淄,比如旭辉、保利、青岛中南城、世茂山东公司……

在这个效率时代,2018年上半年新进地块将或快速加入楼市的混战,届时购房者将有更多的选择,热门板块将加速崛起,房企之间的竞争将更激烈,而淄博的楼市的火焰或将更加旺盛!

2018上半年的淄博楼市!


看完了土地市场,我们再来看一看淄博的上市楼盘。

2018上半年,淄博土拍市场疯狂,楼市火热延续!


2018年1月1日,福园开盘。开盘当天,有近3000人到场,2000组客户抢581套房,均价12100元/㎡。

从2018年四月末开始,沉寂已久的新区发力,青荷居、金城春华园、碧桂园翡丽公馆、绿城蘭园、以及明发世贸中心相继开盘……值得注意的是,在5月2日,绿城蘭园推出了1#、2#、3#、5#楼共124套房源,均价近16000元/㎡,开盘即清盘;而在5月17日晚,明发27#楼开盘,开盘当天劲销3亿!从各楼盘的开盘表现来看,淄博的楼市热度依旧未减。

除了火热延续以外,淄博的楼市还有这么一个情况。据悉,在2018年淄博的主城区推出的房源将超过一万套,如此众多的房源涌入市场,淄博的楼市会不会降温呢?

大量房源的集中入市,对于开放商来说,意味着竞争压力的增大,因此开发楼盘想要受到购房者的青睐,不能再单纯地指望“趋势”,而要靠区位的优势以及过硬的产品。对于购房者来说,大量房源的集中入市,缓解了“一房难求”的局面,为购房者提供更多的选择。淄博的房价又会受到怎样的影响呢?

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