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6.6亿余元拿下经开区三宗地!山东鲁商置业首次入淄!

2018-06-22 来源:淄博房产网
 
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6月22日上午,山东省鲁商置业以超6.6亿元的总价成功拿下淄博经开区三宗地块,总面积约277亩,其中一宗为住宅用地,两宗为商业用地,这意味着,山东龙头房企鲁商置业正式入驻淄博!

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  总面积约277亩 总价超6.6亿元  

  地块一:位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路(学院东路)以西,地块总面积约39亩,总价6488万,折合单价约166万/亩,楼面价1553元/㎡,1.2≤容积率≤1.6,规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地,出让年限为40年。

  

  地块二:位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路(学院东路)以西,地块总面积近188亩,总价5.1631亿,折合单价约275万/亩,楼面价约2578元/㎡,1.0<容积率≤1.6,规划用途为城镇住宅用地,土地出让年限为70年


  地块三:位于淄博经济开发区人民路以南、规划支路以东、杏园路(学院东路)以西,地块总面积近50亩,总价8044万元,折合单价约161万/亩,楼面价约1738元/㎡,1.2≤容积率≤1.4,规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地,土地出让年限为40年。

  

  据悉,鲁商此次拿下的三宗地将用于建设鲁商中心项目,产品主要包括高档、绿色、智能为核心的商业、展览、文化中心和齐鲁风情小镇、商务办公区、生活居住区及其他配套。


  经开区大学城建设提上日程

  此前,据政府公布的出让条件显示,这三宗地块竞买人或其控股母公司需在当地投资建设金额超10亿元的普通高校或教育产业,并基于所属高校及教育产业建立不少于3万平方米的大学生创新创业产业基地。

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齐鲁医药学院效果图


  而位于地块左侧的齐鲁医药学院项目正是由鲁商集团及淄博市人民政府共同建设,学校总占地约1000亩,建设规模450600平方米,总投资15亿元,建成后可容纳16000名学生学习、生活,经开区大学城建设提上日程。

 

 鲁商集团是谁?

  鲁商置业股份有限公司是山东省商业集团有限公司控股的一家上市公司,注册资金人民币 10 亿元,下设 40 余家权属公司(含物业公司等非地产类公司)。耕齐鲁二十余载,先后在全国开发出40余座精品项目。以强大的国企实力与企业责任,诠释出山东本土房地产行业龙头企业的影响力。

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鲁商置业精品项目一览


  首次入淄为何选址经开区?

  近几年,随着淄博“西进”步伐的不断加快,越来越多的品牌房企把目光瞄准经开区,目前经开区已经吸引了中梁、碧桂园、金鼎等多家品牌房企入驻,此次鲁商在经开区拿地,或是看中了经开区的后市潜力。


  事实上,鲁商与淄博的缘分要推到2003年,彼时,鲁商集团旗下的银座商城入驻淄博,2016年,淄博市人民政府与鲁商集团签约,在资源共享、优势互补、互惠共赢的原则下共建齐鲁医药学院,此举在我省高等教育发展史上开创了市企共建先河,并为齐鲁医药学院的发展带来新的机遇。今天,在淄博经开区发展不断腾飞的时代背景下,鲁商置业拿准时机正式入主经开区,将鲁商商道融汇于城市发展的脉络之中,于高速发展的淄博经开区,构筑一座顶 级商业综合体项目。鲁商置业入驻淄博,不仅丰富了鲁商置业的商业版图,也为经开区与淄博的繁华,书写了划时代的一笔。


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