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华光路手记 | 大淄博的商业龙脉

2018-05-24 来源:淄博房产网
 
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纵观一座城市的脉络格局,或是规划使然,或是自然形成,或是机缘巧合,或是风水运转,有的地方经过长期发展会贴上属于自己的特殊标签。

比如华光路。

华光路最大的标签是:商业繁华。

华光路东起宝沣路西至原山大道,全程10.5公里,途径17条大路,20条城市支路;未来向西,华光路将直达经开区的学院东路,全长达到15公里。

按照粗略统计,如果加上沿街铺和西区规划待建的综合商业,华光路的商业总面积能达到150万平米以上,这样的体量,使得华光路俨然成为淄博东西方向的商业龙脉。


细细数来,华光路上的商业有以下特点:

第一,体量巨大,业态丰富。

在这条繁华的东西大道上,聚集着大润发这样的国内一线生鲜超市,淄博义乌这样的大型的商业综合体,乐都汇、彩世界这样的社区型购物中心,还有花鸟鱼虫市场、淄博文化市场、中房家居这样的专业市场,加上为数众多的写字楼、公寓、酒店等等等,这条路几乎涵盖了城市所需的各种商业业态,繁华不可多得。


第二,人口众多,服务半径大。

华光路向南是市政轴线人民路,淄博主城向北发展便是从华光路开始延伸;俯瞰大淄博的版图,华光路可谓是淄博城市的东西中轴路段。

正因如此,华光路向南连接着原来的主城区,向北延续着城市发展大势,也因此连接着为数众多原有的和新兴的大型社区,周边人口众多,商业功能不可取代。


第三,淄博商业发展的排头兵。

华光路上的商业业态,一直引领着大淄博。

大润发,淄博最早入驻的连锁生鲜超市之一,距离华光路北200米左右,还有世界零售巨头沃尔玛;淄博义乌,淄博最早的综合性专业市场;中房家居,淄博最早的家居市场;风景华庭,淄博最早的返租式酒店之一;海盛水产,淄博最早最大的水产农贸综合市场;中房大厦,淄博最早的商务写字楼之一;北京路西华光路南的金融中心地块,淄博最早最大的中高端商务写字楼集群;而在新区,明发和其路东的大型商业地块,又将是淄博城的全新CBD区域……

伴随着淄博的城市发展,华光路的商业一直走在时代的最前线。


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以下是华光路沿线由东向西重要商业体和业态统计。

(统计数据为粗略计算,如有遗漏或偏差请见谅!)

1. 花鸟鱼虫市场    

地址:东二路西,华光路南

简介:7000平米,现有商家74户,市场内的经营环境虽然一般,但市场影响力很大,主营的宠物、花草、观赏鱼、鱼缸等业态,是淄博同类最大市场。    

   

2. 淄博文化市场        

地址:金晶大道东,华光路南

简介:淄博最具规模的文玩书画市场之一,曾经定位为精品服装市场,面积30000平米,主营奇石、陶瓷、琉璃、玉器、字画、古玩等尽20个艺术门类,目前有商家320户。   


3. 云龙国际        

地址:华光路北,金晶大道西

简介:40000平米,由两栋16层高层建筑组成,张店中心城区核心地段,5A级写字楼。

         

4. 云龙大厦       

地址:华光路南,金晶大道西

简介:10000平米,集商业、办公于一体的综合大厦,共8层,1-2层为商业,3-8层为办公。

        

5. 海盛水产         

地址:华光路北200米,金晶大道西

简介:虽然不在华光路沿线,但距离之近影响之大不能不提,海盛占地180亩,面积86000平米,是淄博最大的水产类专业市场,现有商户380家左右,主营水产、副食、粮油等业态。生意不错尤其是早市每天那叫一个堵啊,不过目前已经确定搬迁到新市场,位于经济开发区鲁泰大道北,西十五路以西。

         

6. 中房大厦一期

地址:华光路北,柳泉路西

简介:20000平米,1-3层底商,4-10层为居住、办公,底商曾经定位于中房家居,后定位为翰林文化市场,目前又改为以卫浴为主的家居市场。

    

7. 中房大厦二期

   地址:华光路北,柳泉路西

       

8. 风景华庭酒店+齐王府         

地址:华光路北,柳泉路西

简介:鸿嘉旗下的风景华庭和齐王府,一个是淄博最成功的返租式酒店典范,一个是淄博的娱乐标杆,风景华庭面积35000平米,19层建筑,集餐饮、客房及会议于一体的综合性现代酒店,当年是地标建筑,如今风光依旧。

         

9.斯迈欧酒店        

地址:华光路南,柳泉路西(风景华庭对面)

简介:约6000平米,13层建筑,220间客房,酒店附设餐厅、会议厅、免费停车场等设施。

斯迈欧紧邻的银领国际当年销售时送给杜丽一套房,事件炒作影响力很大,底商曾经引入国美电器,也是一时风光无限。

         

10. 路北明清街+路南步行街         

淄博最有名的特色商业街,分列华光路南北,咱不把他们计入统计面积,但他们不遗余力的一起构建了华光路的繁华。

                

11. 汉庭连锁酒店         

地址:华光路南,明清街南头

简介:约3500平米,由129间客房组成,地处华光路中段,紧邻大润发、明清街、齐王府,地理位置优越,购物、餐饮、娱乐配套齐全。

         

12. 大润发        

地址:华光路北,明清街西

简介:24000平米,由两层超市及外租区组成,最早进入淄博的连锁超市,生意火爆的不想说。

         

13. 远通大厦         

地址:大润发西邻

简介:25000平米,地下2层,地上25层高层建筑,1-2层商业,3-25层商务办公。

         

14. 黄金壹号公馆         

地址:华光路北,西六路西

简介:37000平米,共600户商务间,坐拥CLD、CBD双核中心,精装公寓与商务办公组成

         

15. 佳美国际         

地址:华光路南,西六路西

简介:50000平米,主要由中小面积的住宅组成,由于地处商务核心区域,办公需求旺盛,虽然是住宅产权,但商业价值巨大,这个必须算!

其中最有特色的是嘉汇的理想国,面积3000平米,定位在“泛文化”生活MALL,地上三层,2万多单品,在嘉汇传统办公文具的基础上,把餐厅、咖啡厅、绘本图书馆、甚至动物园和水族馆都搬入其中。

           

17. 彩世界       

地址:华光路北,世纪路东

简介:33500平米,目前正在招商。

         

18. 德泰堂         

地址:华光路北,世纪路东

简介:35000平米,定位于淄博首座纯甲级写字楼,建筑风格简洁、时尚、大气。

         

19. 乐都汇       

地址:华光路北,世纪路东

简介:60000平米,是华润万家旗下的购物中心,地上4层,地下1层,目前部分业态营业,正在调整招商。

         

20. 龙御现代城沿街       

地址:华光路南,世纪路西

简介:全长600米左右,主要以餐饮、母婴店、商店为主,共50家商户。

         

21. 淄博义乌       

位置:华光路268号

简介:40万平米,淄博新区最大商圈,包括玉龙大厦、一期二期三期、茶叶汽配市场、西班牙风情街等。

         

22. 美达华庭公寓         

地址:华光路北,义乌路西

简介:14000平米,由2400平米的1-2层商业及12000平米的公寓组成,紧邻义乌小商品城,适合商务办公。

         

23. 大学城商业街         

地址:华光路南,重庆路西

简介:全长约400米,主要以餐饮、旅店为主,主要消费人群为理工大学生,约50家商户。

         

24. 新银座(原佳世客)         

地址:华光路北,重庆路西

简介:5.7万平米,原佳世客购物中心经营,由于经营不善于2016年正式倒闭,2017年9月转让给银座集团,现在具体开业时间未定。

         

25. 鼎成国际         

地址:华光路南,北京路西

简介:94000平米,由4层商业裙楼及1栋32层标准商务楼组成,地处新区金融中心。

         

26. 中国人民银行       

地址:华光路南,北京路西

简介:地处淄博新区金融中心,2016年5月中国人民银行支行搬迁至此,16年5月23号开始所有业务在新地址办理。


27. 明发世贸中心        

位置:上海路东,新环西路西,华光路南

简介:约8万平米,其中有高高230.2米55层的明发世贸中心大厦,是新区的地标性建筑。2018年动工。


28. 规划新区CBD商业区      

新环西路东,华光路南,预计30万平米以上。

       


这就是华光路!


150万平米的商业体量如此巨大,各家生意有起有落有好有坏我们不去一一评论,且看他悄然演绎着多少兴衰更迭城市变迁,更在无声处集锦着淄博这些年来的一城繁华。


我说华光路就是淄博商业龙脉。


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