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淄博新区住宅限卖公寓走俏 ,什么样的公寓最具投资价值?

2018-05-14 来源:淄博房产网
 
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   2月14日,淄博新区出台限均价限转新政,此次新政,将在一定程度上降低房产流动性,对于想通过购买普通住宅进行资产保值升值的投资人而言,无疑受到了极大的影响。

 

   在层层加码的的调控政策之下,住宅逐渐回归“居住”属性,然而市场上的投资需求仍然存在,把钱投在哪里成为当务之急。公寓在投资成本、回报周期等方面有一定优势。

 

简单算笔账,假如你的工资是月入1万,准备买100万的房子,现在市面上P2P理财产品普遍年化10左右%,假设房价不是暴涨翻倍,而是温和上涨每年仅上涨10%,那么一年下来就得涨10万,你省吃俭用一年存10万,最后110万买房不仅白忙一场,而且还要交更多的税费、中介费、贷款利息。你说惨不惨?更何况,回顾近十年的房价,每年的涨幅又何止10%!


产品分化的背景下,买房立足现实。

随着淄博市场竞争主体数量增加,产品的分化将不可避免的显现。刚需、刚改、二改(甚至三四五改)不同需求背景对于购房的动作有着不同的诠释。刚需更需要关注东部城区、南部城区这些目前的价格洼地的产品,同样的情况,南城受火车站南广场和南部城区大推进的影响,南城可能会成为未来刚改的热土,刚需稍微踮一下脚或许也可以够得着;高铁新城未来发展尚不明朗。从目前淄博的城市规划及新区周边热潮来看,新区就是刚改和二三四五改的投资热土。势必成为已经实现“财务基本自由”一族的优选对象。


早买早享受,就算放在当下,这句话仍未过时

公寓的购买条件相对较为宽松,深受投资、首次置业的客户喜爱。住宅产品均价居高不下,此时投资住宅门槛比较高。公寓虽小,但功能齐全,现代人都非常注重生活质量,所以更愿意独立租住小公寓。通常,公寓面积小,总价比住宅低,宜商,宜出租,是投资、过渡的好选择。

 

恒大帝景公寓品由于投入小、微压力,对年轻一族、尤其是外来人员比较有吸引力。该项目地处淄博世纪路与共青团路交会处,区位十分优越,周边学校、交通、购物中心等配套十分齐全.目前项目在售户型为49-93㎡带装修房,户型多样,均价只有8000多元/㎡,比同区域住宅价格低了约50%,未来升值空间十分可观。

 

公寓持续收益,需要有稳定客源。恒大帝景公寓毗邻张店区政务中心、大学生创业中心,汇聚城市精英阶 层,为公寓的长期商务、办公出租提供了强大的客源基础。而项目南向俯瞰张店公园,区域内自然环境优美,也将利于日常舒适办公。

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对于独自前往大城市打拼的80、90后的城市青年们来说,能拥有一间公寓,属于自己的私人空间,是家也可以是公司,不必为每年的房租的上涨所困扰是他们现阶段迫切需要的。


忙穿梭于繁华里,回到家,拿出已磨好的咖啡

倚窗而立,城市的霓虹映立在闪耀的眸子中

在城市里,公寓充满了生活感,温馨而又多变



恒大帝景公寓,

给您一份稳妥的幸福,

用经典的爱,容下美好的未来。


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