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好消息!淄博周村王村镇总体规划出炉!

2018-05-10 来源:淄博房产网
 
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一、 总则

1、规划期限

近期:2016年–2020年

远期:2021年–2030年 

2、规划范围

王村镇整个行政区域,面积约58.61平方公里。

3、规划目标

依托无机非金属材料产业、机械装备及旅游产业,完善配套服务产业,将焦宝石小镇产业片区打造成主业突出、多元发展的产城融合示范区。

二、 城镇性质和城镇规模

1、城镇性质

淄博市西大门,以工业、生态农业、旅游观光为主的工业型小城镇。 

2、城镇规模

(1)、人口规模与城镇化水平:

镇域人口规模:2020年为5.64万人,2030年为7.25万人。

镇区人口规模:2020年为2.9万人,2030年为5.8万人。

城镇化水平:2020年为51.4%,2030年为80%。

(2)、城镇建设用地规模:

镇域建设用地

规划近期(2020年)城乡居民点建设用地规模为989.75h㎡,其中城镇建设用地635.56h㎡,村庄建设用地354.19h㎡。

规划远期(2030年)城乡居民点建设用地规模为1112.23h㎡,其中城镇建设用地859.71h㎡,村庄建设用地252.52h㎡。

镇区建设用地

规划近期(2020年)镇区建设用地规模为469.62h㎡,人均建设用地控制在160㎡/人。

规划远期(2030年)镇区建设用地规模为812.01h㎡,人均建设用地控制在140㎡/人。

三、 城乡空间管制规划

1、适建区

主要包括胶济铁路以南,309国道、胶王路以北的区域和彭阳片区。

2、限建区

主要指外围农村居民点用地及采矿区。

3、禁建区

本规划主要指文物保护区及基本农田保护区。

四、 产业发展规划

1、一产布局:

北部葫芦山生态观光农业区,结合葫芦山,簸箕山山体种植果木苗圃等植被,发展特色养殖业,形成生态观光农业区。

中部生态农业区,形成彭阳、毛家、朱首湾等无公害蔬菜种植区,发展各类专项经济合作组织。

南部高效农业示范区,结合土地资源优势改善农业生态环境和生产条件,保障基本农作物的种植。

将坤盛植物油、山东华王酿造、中慧工贸公司等农业龙头企业引进镇区,促进农产品转化增值。

2、二产布局:全国高端绿色无机非金属材料产业创造基地

依托焦宝石小镇无机非金属材料产业、机械装备及旅游产业,完善配套服务产业,将王村打造成高端产业集聚、生态环保、宜居宜业的特色小镇。

3、三产布局:

依托李家疃国家历史文化名村、蒲松龄书馆、万家明清建筑群等文保单位,结合文昌湖旅游度假区,发展文化旅游度假等现代服务业。

五、 镇域村镇体系规划

1、镇域村镇体系结构分为“镇区——村庄”2级。

第一等级:镇区(2个),

第二等级:村庄(社区居民点、传统村落、美丽乡村)(23个)。

2、村居安置

镇域41个村庄;其中,大史、中央、大尚、张古、尹家搬迁至王村镇区;谢家、陈家、姚家前往彭阳镇区;其他,北河东、南河东、宁家3个村庄合并成为河东居住社区,西道村、东道村、平楼村、郭家村、上沙村5个村庄合并至道开居住社区,李家疃村国家级历史文化名村保留,王村、万家、西铺、东铺、苏李、沈古、北河东传统村落保留,其他村落原址保留。

六、 用地布局规划

规划空间结构可概括为“一轴、两片、三园、多点”。

一轴——以309国道为发展轴线,连接王村彭阳两个片区。

两片——王村彭阳两个城镇片区,王村片区为镇域主要的政治经济文化中心,彭阳片区以居住功能和服务功能为主导,为胶济铁路以北区域的中心。

三园——王村片区的新材料产业聚集区和高新技术产业园,彭阳片区的节能环保产业园。

多点——镇区外围村庄保留传统村落,建设美丽乡村。

1、居住用地

镇区居住用地214.60公顷,占城镇建设用地的24.96%。

居住用地集中在王村片区泉王路以北,聚源路以东,宝山路两侧的区域,彭阳片区主要集中在彭萌路东北区域和河东居民点。镇域居住用地主要是23处安置居民点和保留村落,用地面积252.52公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地48.33公顷,占建设用地的5.62%,人均用地6.67平方米。

3、商业服务业设施用地

商业服务业设施用地规模94.71公顷,占建设用地的11.02%。人均建设用地面积13.06平方米/人。

4、工业用地

王村片区焦宝石特色小镇的新材料产业聚集区和新技术产业园,工业类型以无机非金属材料产业为主。工业用地面积为321.63公顷,占建设用地的37.14%,人均建设用地面积44.36平方米/人。

5、物流仓储用地

仓储物流用地面积21.16公顷,占建设用地的2.46%,人均设用地面积2.92平方米/人。

七、 综合交通规划

1、区域交通规划

王村对外交通的主要道路是309国道、102省道、325省道(胶王路)、326省道(泉王路)。镇区西侧增加309国道与102省道连接线。

胶济铁路横穿镇域,王村站是淄博重要的货运站,它们形成主次分明的对外交通网络。

2、道路交通规划

路网结构

道路网以现有国道、省道为基础系统进行规划,形成“一国道、三省道、六城镇道路”的镇域路网系统。

静态交通规划

根据实际情况和相应技术标准制定停车位配建比例。

交通设施

聚源路以西,泉王路南侧结合现状站点扩大用地规模设公交始末站一处。

公共交通

王村镇与周村城区以及周边乡镇客运交通主要通过道路客运,规划期内根据用地布局、人口分布以及道路承载力调整公交线路进一步完善镇域公交系统,增加公交覆盖率,完善各个社区公交站点。

八、 公共服务设施规划

1、总体布局

公共服务设施规划分镇级、社区级两级设置。

2、行政办公设施规划

行政办公用地主要为镇政府用地,位于兴华路以北。

3、文化体育设施

文化体育设施配套标准按照镇级、社区级两级标准配置。

镇区核心区泉王路以北设文化中心一处。

文化中心以西设体育中心一处。

每个居住社区内设文化活动中心和体育健身设施。

4、教育设施规划

中小学布局规划

初中:全镇规划期末初中生3280人,全镇需要64班。镇域设中学一处。

小学:550人/万人,全镇规划期末小学生4000人,全镇需要90班,设小学两处。

5、医疗卫生设施

医疗卫生设施按中心医院—卫生院—社区卫生服务中心三级设置。

6、养老设施

养老设施配套标准按照镇级、社区级两级标准配置。

规划分别在王村片区兴华路以北设镇级养老院一处,彭阳片区彭萌路以北设镇级养老院一处。

7、公用设施营业网点规划

保留镇域内现有的加油站,结合加油加气站专项规划,镇域共设11处加油加气站,每处加油加气站设1-2个充电桩。

九、 绿地系统规划

1、公园绿地

绿地面积为30.41公顷,占建设总面积的3.54%,人均用地面积4.19平方米/人。

2、防护绿地

规划防护绿地面积为38.66公顷,占建设总面积的4.50%,人均用地面积5.33平方米/人。

十、 五线控制

在规划区内,进行与规划建设和管理有关的一切活动必须遵照建设主管部们“五线”控制的有关规范执行

十一、 市政基础设施规划

1、给水工程规划

王村镇日用水量2.18万吨/日。 生活、生产用水水源由杨古水厂和宝山水厂引水,注意水源地周边环境保护。严格限制工业企业自备地下水源。

2、雨水工程规划

雨水根据地形就近排入自然水体。雨水管按降水重现期1-3年设计。根据地形和镇域内河道完善雨水管铺设,雨水干管管径d800-d400mm。

3、污水工程规划

城镇污水量为1.74万吨/日。现有王村污水处理厂,规划处理能力4万m3/d。污水管网根据地形,规划沿宝山路、兴华路主干路及镇域东部地形高差布置总管。污水总管管径一般为Ф800-300 mm。

4、电力系统规划

规划期末镇域用电负荷为12.5万KVA。规划一处110kv和家变电站,位于栗家村正南102省道南侧,与现有王村变电站、彭阳变电站和八三厂变电站,共同为王村镇服务。

电力线路应按道路走向及规划的电力线路走廊统一布置架设。

5、通讯工程规划

结合现状王村电信局,扩建改建电信支局。镇域中心,保留王村电信局,镇域东北部,设彭阳片区电信邮政所1处。按一定服务半径设置邮政信箱和公用电话。

6、供热工程规划

高新技术产业园内苏李村西北设锅炉房一处。规划的居民供热自锅炉房接入管网,经换热站后采用低温热水系统与居民管网连接,镇域共布置九个换热站。

7、燃气工程规划

规划由现状中压天然气管网接入规划区内部中压管网。经调压站进入低压天然气管网再进入用户。规划设置八个调压站。采取管道供气,管网采用环状与支状结合的方式,管道埋地敷设。

十二、 环境保护和环境卫生规划

1、大气环境保护规划

规划区执行国家二级标准;对污染大户、扰民工厂应控制发展,强化治理,限制有害气体的排放。加快集中供热设施建设,改善能源结构,减轻对大气的污染。同时,大搞绿化,减少黄土裸露面积,控制粉尘污染。

2、水源地保护规划

杨古水源地

一级保护区:以开采井为中心,上游1000米,下游100米,东西两侧152米的区域,面积约0.6k㎡。不设二级保护区。

宝山水源地

一级保护区:以开采井为中心,上游1000米,下游100米,东西两侧110米的区域,面积约0.26k㎡。不设二级保护区。

3、工程设施规划

垃圾转运站

规划范围内,设置垃圾中转站3处,分别为位于王村片区309国道以南聚源路以东,彭阳片区杨萌路以北和彭阳居住区以北。

十三、 综合防灾规划

1、抗震规划

城镇各项建筑物、构筑物以及基础设施建设均按7度设防,特殊性质的建筑物、构筑物,如供水、供电、通信、行政中心、学校、医疗、桥梁等城市生命线工程,提高一度设防。城镇主干道系统是城镇避震疏散及物资调配主要通道,应考虑两旁建筑物垮塌堆积后仍有足够的可通行宽度。疏散场地服务半径在300-500平方米,人均面积2平方米。 

2、人防规划

人防工事近期以附建式防空地下室为主,远期逐步建成主体人防工程系统。重点设防目标有:镇直机关、邮电所、医院、汽车站、变电站、水厂。战时主要通道与抗震疏散通道相同。

3、防洪规划

建设区按50年一遇标准防洪。 

4、地质灾害防治规划

地质灾害易发区:主要是山东东泰矿业有限公司(岭子煤矿)矿区,山东璞泰矿业有限公司、淄博苏李矿业有限公司、淄博市周村天三立粘土矿、山东王村铝土矿等粘土矿区的采空塌陷区。对规划区进行了场地稳定性评价(王村镇委托山东省地质测绘院评价),建设场地适宜性为基本适宜和适宜建设。

地质灾害综合治理:规划建设区避开大部分采空坍塌区,加强对采空坍塌区的生态恢复治理。

淄博周村王村镇总体规划出炉!涉及村庄合并、交通、学校……

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