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2018新年土地第一拍,没有“惊喜”才是最大的惊喜

2018-01-05 来源:淄博房产网
 
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位于“张店区共青团路以北、西六路以西、世纪路以东”的住宅地块,今日开拍,以起始价55859万元成交,被协南(香港)投资有限公司(南益地产)竞得。

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国土资源交易网站显示该地块面积66954平米,约100.3亩,起始价55859万元。

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地块信息

面积(平方米):66954

规划用途:城镇住宅用地 批发零售用地 

出让年限:住宅用地70年,商业用地40年

容积率:商业:≥1.2且≤2.0 住宅:﹥1且≤2.8 ≤0.7(幼儿园)

点评

新年第一拍终于在没有悬念的情况下落锤。单价556万/亩,楼面价2979.6元,创造了老城区地块价格的最新高点。按照目前的成本静态测算,销售价格过万是确定无疑了。

考虑到一些操作层面的原因,该地块价值应该被人为低估处理了,如果配套较好的学区,相信该楼盘会成为未来一段时间的市场热点。该位置,两大楼盘交相辉映,也在一定程度上提升老城区的整体价值。

由于土地供应量的增加,也在一定程度上缓解了房价过快上涨的压力,但是,产品的区隔将会成为未来市场的显著特征,多数房企不会停留在简单流水盘的层面进行低层次的竞争,我们乐见更有品质的产品和更高质量服务的企业在这个市场上激浊扬清!

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