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淄博经开区9地块齐拍卖,将迎来大发展!

2017-12-23 来源:淄博房产网
 
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淄博房产网讯:“地王”之后,本以为淄博的土地市场会暂归平静,谁料土地拍卖市场一次性推出经开区的9宗地!据了解,土拍市场推出的9地块,其中有6宗为城镇住宅用地,地块总面积为152147平米(约228亩),起始总价为42591万元。除了6宗住宅用地,经开区此次推出的地块还有3宗商业用地。

具体情况如图表所示:

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从这些地块位置来看,很多在淄博职业学院四周和孝妇河畔,可以预见随着淄博经济中心西移,这些地块的成交地价也将不会太低。

据“最爱淄博”分析:其一,此次大规模土地出让原因之一是大力发展淄博经开区,今年经开区所有基础设施建设基本全部开工,明后年只有续建项目,这也意味着经开区已初具规模框架,应当全面铺开建设。

其二,淄博火车站南广场项目号称淄博市“一号工程”,此次卖地应当是为南广场的建设筹集必要的建设资金。

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通过容积率分析得知,本次出让地块建设高度或将在50-100米之间,其中商业用地最高容积率达到惊人的2.0,这在经开区原属周村区历史上是从未出现过的(航校限高50米)。

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另外,随着齐鲁医药学院的启用和淄博职业学院的扩建,明年将会有较今年增加近万名大学生入住淄博经开区,这次土地出让中的2块商业用地都在经开区大学城附近,相信不久的将来,经开区将会有购物MALL入住,届时将大大增强主城区西部的商业活力!

在淄博的城市发展中,向西是一个趋势,先有淄博新区,再有经开区,淄博的西城已经成为了最热的片区,从最近几年来看,淄博新区与经开区“地价”飞涨,“地王”更新换代频繁,房价更是水涨船高。

而到了目前,新区的建设用地已经捉襟见肘,而经开区却有着丰厚的土地储备,此次,土地市场在经开区一次释放9宗建设用地,这是否是一个城市新中心崛起的讯号呢?就让我们拭目以待吧!

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