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住宅市场退潮 投资型地产产品渐受关注

2017-12-21 来源:
 
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在过去30年,中国GDP上升了近178倍,储蓄总值上升了1612倍。以往中国人大多遵从储蓄的传统思维,但是越来越低的回报率还有持续上涨的消费物价,让我们知道,把钱放在银行里,只会贬值,更多人愿意把钱拿出来做投资理财,但是投资有风险,要说风险低的也就是房产了。

最新房价数据显示,11月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.10.3个百分点之间。说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

众所周知投资上应该尽量选择门槛低、安全稳健、方便操作的理财方式。除此之外,还应该考虑到投资产品的实用性和投资回报率的问题。房地产市场是较稳健的投资市场,但是住宅市场已经开始退潮。由此,如投资型公寓、社区商铺这类产品,逐渐受到投资者的关注。

面对淄博市场,我们应该如何选择投资类地产产品呢?追根究底,不外乎四个要素:城市、地段、品牌、配套。

抛开城市不谈,首先谈地段。其实在现在城市快速外扩的情况下,所谓房产的朝向、户型、容积率都不能作为决定房地产价值的依据了。最重要的是需要看地段,紧跟政府的规划发展核心走,才可以在未来看到投资的房产的价值涨幅。

从品牌来讲,楼市上涨,可以说品牌房企还有质量好的楼盘在同一地段或者同类产品肯定是有相当优势的,这就是品牌效应。

最后来看配套。看好地段后,决定着这个板块房价的就是配套。好的配套意味着,周围教育、医疗、交通甚至商业金融等等生活配套都是相当便利的,具备这些因素的投资类地产产品,才会占据有力竞价点,在市场中才有一定的涨幅点。

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