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淄博,入选全国老旧小区改革试点城市

2017-12-11 来源:淄博房产网
 
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一直以来,城市建设中常见的情形往往是:新城区越建越漂亮,老城区越来越没落,最后形成两个对比鲜明的城市组织,也在一定程度上切割了城市的整体形象,极容易造成一系列的矛盾冲突,更不要提人民群众的幸福感和喜悦感了。

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住房和城乡建设部12月1日在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。住建部部长王蒙徽在会上说,推进老旧小区改造,有利于改善居民的居住条件和生活品质,提高群众获得感、幸福感、安全感;有利于加强和创新基层社会治理,打造共建共治共享的社会治理格局。全国选择了十五城市作为试点,其中就有淄博。据悉,此轮试点老旧小区改造要着重探索四个方面的体制机制:

一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。

二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则,采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹,完善老旧小区改造有关标准规范,建立社区工程师、社区规划师等制度,发挥专业人员作用。

四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设,指导业主委员会或业主自治管理组织,实现老旧小区长效管理。

淄博作为组群式城市特点鲜明的“较大城市”,各个城区发展不均衡,中心城区的新老城区部分城市建设更是有着较大差异,此次入选全国老旧小区改革试点城市,客观上会推动淄博整体的旧城改造力度,并藉此减小新旧城区差距,真正意义上实现城市的综合发展,让老百姓能够有幸福感。除此之外,各区县旧城改造的力度也会加强,部分待成交地块价格可能会有所水涨船高。



淄博入选,利在淄博,意全国。淄博入选的可能因素应该有很多,但是其独特的组群式城市构成应该是一个较大因素,整体城市化率也偏低,之前的旧城改造力度也偏弱,况且在部分区县还出现了旧城拆迁的困局:好不容易招商引资到愿意开发旧城区的开发商,资金也陆续到位,却因面临拆迁难题,导致项目夭折,最终坑了开发商,坑了先期搬走的住户,也让政府限于尴尬境地。国内多数城市都会面临此类问题,因此,试点先行,积累经验,有利于探索新路,实现真正意义上的和谐发展。



旧城改造力度可能会有所加大,旧城面貌也会日新月异,除了提升了居民的幸福感之外,更多的可能会是的城市功能更趋完善,如张店中心城区西住东商的格局受制于旧城改造力度的偏弱而影响了招商引资的强度,通过此轮改造,在未来筑牢“东商”定位上有更大的作为。




对于房价的影响。老城区无论是新房还是二手房的价格,因为“卖相”原因,多年来一直没有较大幅度的提升,与西城区的差距越来越明显,此轮试点的推进可能会在一定程度上改变这样的状况,缩小东西价格差异,实现平衡发展。如张店火车站南广场改造等,会在很大程度上提升南城的面貌,对该区域的新房及二手房发展也会有一定的正面提升。



单纯的形象改变,只是一种外在,如果能够从教育、医疗多方位落地生根,可能会对既有改革目标实现更有促进作用。希望政府能够多角度、多维度入手,不要为新而新,片面追求面子工程。


本网也将继续关注未来一段时间的该项改革推进,及时推出系列报道,请大家随时关注。

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