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2017淄博地产人观瞻楼市-名士豪庭营销总监李洪震

2017-02-20 来源:淄博房产网
 
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     一家来自香港的地产公司在淄博主城区北部片区耕耘三年,其产品和口碑颇受市场认可和好评!2017年是这家公司第一个项目的收官之年!



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李洪震  名士豪庭营销总监



    2016年销售近6亿元


    名士豪庭营销总监李洪震介绍说,2016年对名士豪庭来说是丰收的一年,得到了市场认可和广大消费者好评。截至目前,一期、二期住宅已销售完毕,三期也已于2016年9月推向市场,2016年名士豪庭销售额接近6个亿。


取得如此骄人业绩,主要有以下几点原因:

第一,项目自身过硬,有着值得信赖的品质,老带新比例比较高,堪称是一个熟人社区;

第二,在2016年这样一个好年景里抓住机会迎势而上;

第三,项目周边配套不断传出利好和升级,划片小学——高新区第一小学扩建,高新区第一中学投入使用,紧邻的淄博十一中初中部正式落地;

第四,得益于很受市场欢迎的两个户型产品,一个是80平米两房,适合投资、陪读、年轻刚需置业群体;另一种是110-130平米平米舒适型三房,迎合主流市场需要。



    一期提前180天交房


    2016年1月1日,名士豪庭一期提前180天交房,令业主称赞,更令口碑和市场美誉度大幅跃升。


    李洪震介绍,南益地产来自香港,秉持了严谨高效的做事风格、长期以来坚持质量为根本出发点,有一套成熟的质量把控体系,坚持工地开放,邀请业主参观,一期采取预验房模式,根据业主所提的反馈意见进行调整,在工程管理、案场服务、物业管理等众多环节的有序衔接和配合后,靠努力缩短验房时间,名士豪庭一期得以提前实现180天交房,实现了对业主的庄严承诺,在多方努力下,第一个供暖季实现供暖,市场反应非常好。


    基于此,名士豪庭二期也将采用预验房模式,争取提前两三个月交房。

李洪震表示,2014年4月26日名士豪庭一期开盘,当时仅用了几个月的时间就完成了亮相、开盘等多个重大节点活动,体现了南泰房地产的效率和服务品质。通过三年的精心耕耘,迄今已有1800户业主在此安家,平均每天有两名业主落户,名士豪庭真正成为淄博高新区刚需楼盘的佼佼者。


    2016年,名士豪庭被评为淄博市第十二届优秀住宅小区,也是淄博高新区唯一获此殊荣的小区。



    以领先型设计理念开启市场


    2017年,将是名士豪庭迎来重大意义的一年,进入项目收官之年。


    李洪震表示,今年名士豪庭力推的一个产品是名士金街,2016年4月采用先租后售的模式,让有创业需求的提前入驻这里,为业主提供生活便利。名士金街以两层为主、局部三层、围绕在社区四周的临街商铺为主,今年主推一期、二期的沿街商铺,面积以100-200平米的中小商铺为主,亦有数套1600平米的大型物业,可满足中型超市、大型餐饮、娱乐机构、教培机构的需求等。


    2017年名士豪庭重推的另一个产品是状元一号——小户型产品。

    这种产品是在一期状元阁基础上的升级。一期状元阁当年一经推出即受到了刚需婚房置业人群、陪读、养老、投资群体的青睐。


    而状元一号正是在状元阁的基础上,把市场上的这一需求进一步放大,根据业主的建议,将77-80平米的两房一厅全部做到了超阳,南北通透,满足了业主的实际需要,这种领先型设计理念的产品从2016年9月推出以来,目前已去化30%,这其中,有不少是一期尝到甜头的业主回头再买的。


    李洪震举例说,一期80平米的精装修住宅,目前租金到了每月2000元以上。



    努力打造好口碑


    好的口碑是通过持续使用和体验得出的。


    对此,李洪震感受颇深。他说,鉴于房屋质量在不少房企项目上出现过的问题,南泰房地产将把工程质量做得更严谨,在项目一期、二期成熟的质量管理体系之下,以及未来的新项目中,将质量放到第一重要的位置上去。


    2014年-2016年,包括淄博在内的房地产市场发生了微妙变化,从中可以清晰地看到购房者越来越理性,购房要求越来越高,口碑也将成为项目持续发展与否的分水岭和风向标,各房企会更加注重口碑的打造,口碑好的项目会一路飘红,相反,口碑不好的项目,可能处境愈加艰难。


    2017年,是南益地产进入淄博开发第一个项目的收官之年。该公司已有清晰的发展规划,继续在淄博市场拿地开发,为市场创造品质更高的高性价产品。


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