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2017淄博地产人观瞻楼市-金鼎智达营销经理王应涛

2017-02-16 来源:淄博房产网
 
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   张店东部老城区正在迎来新一轮发展机遇!老厂区上建公园、建现代化社区!在药老厂区上将崛起东部第一大盘!这个大盘有哪些亮点?将给我们带来怎样的惊喜?

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山东金鼎智达集团有限公司营销经理王应涛

 

    项目老带新成交比例超过35%


    山东金鼎智达集团有限公司营销经理王应涛介绍说,2016年是公司成立24年以来销售业绩最好的一年,光临淄金鼎绿城项目销售额接近7个亿,张店金石绿城2个多亿。良好业绩的取得,第一,归结于市场形势好;第二,政策也很给力,年初的二孩政策、契税等,非常有利于房产的发展和销售;第三,公司的品牌和产品得到了市场广泛认可,二十多年如一日打造精品房,使得金鼎智达的品牌知名度和美誉度广为人知,坚持做更高性价比的楼盘,让其在市场红火时,得以坐拥更多的市场份额。


    以临淄金鼎绿城为例,2016年是该项目第六年,从一期到三期,三期也近销售完毕,他们所做的统计显示,老带新来客比例超过10%,老带新成交比例超过35%。


    不光金鼎绿城,在金鼎智达开发的其他项目也存在类似情况。



   坚持做更高性价比楼盘


    二十多年来,在激烈的市场竞争中,金鼎智达逐渐探索出了适合公司发展的路线:坚持做更高性价比的楼盘。


    王应涛解释说,在保证质量、保证品质的基础上,精心打造园林绿化,给业主营造好的生活环境;通过集团公司自己的物业公司,提供远远超出物业收费标准的物业服务水平,无论是房子还是景观、物业,都要让业主切身感受到物超所值。


    以张店金石绿城为例,二期2016年10月交房,现在全是现房,周边有义乌小商品城、祥瑞园小学、张店八中、山东理工大学,购物、上学非常方便,在这一地段,其房价堪称最低。

    同时,金石绿城的物业收费为0.65元/平米,收费之低是淄博主城区所有小区中为数不多的,但提供的是按四星级标准的物业服务,其性价比之高一目了然。


    二十多年来,金鼎智达一直在淄博主城区开发,从金鼎花园、金鼎商城、金丽花园、金晖园、怡心园、怡祥园,到金石晶城、金石绿城,在此之前,金鼎销售的全是期房,均取得了一开盘即销70%以上的好业绩,这其实是对金鼎专业、品质和口碑的最好注释。


    为了做好产品和服务,金鼎智达下设有智达建筑设计有限公司、智达物业有限公司、卓信园艺有限公司,针对每一个项目,提供不同的品质服务,保证了金鼎产品的适度领先。


    比如,金鼎房子的户型大多中规中矩、方方正正,但非常实用。王应涛介绍说,有一个经典户型在不断改进的基础上,十几年来一直沿用,经久不衰。



   用心做好东部第一大盘!


    王应涛介绍说,2017年公司新布2个点,一个是位于东二路与新村路口原新华制药老厂区上开发——金鼎华郡(规划面积550亩,建筑面积80万平米)——作为东部第一大盘,金鼎华郡一期位于新村路以南,洪沟路以北,东二路以东,建设用地约7.1万平方米,建筑面积约17.8万平方米。


    项目规划以生态优先、以人为本、可持续发展为原则,整体风格为现代法式建筑风格,采用更为舒适的台地式景观居住设计,进行合理的功能结构布局,引用先进的人车分流理念,打造错落有致的台地美宅,创造一个绿色生态功能齐备、交通安全便捷的精品住区。


    值得一提的是,这个项目拥有内外双重景观。外部景观是项目西侧一路之隔的即将新建的120亩新华公园;内部引入欧洲经典皇家台地园林(这个台地起地4.5米,换句话说,小区建在离地4.5米高的台地之上),讲究依势造景,充分利用地形来建造园林,层层递进,营造出极富层次感和立体感的景观效果,颇具气势。花木选配、雕塑喷选等均萃取欧式经典园林神髓,移植各种名品植株,宁静雅致,艺术享受。


    此外,社区规划一处多功能社区专属会所,意向设有咖啡厅、茶艺馆、健身房、康体中心、棋牌室、书吧等,是专为业主打造的商务、休闲空间,更是接纳贵宾的私属会客厅,实现双重身份的优雅切换。


    根据市场调研,金鼎智达发现,在共青团路以南,特别是洪沟片区,人口密度相当大,这一片区的房屋面积大多集中在40-70平米,房子虽然比较老,但全部住着,没有空房,人口密度大且换房需求迫切,这正是支撑房地产发展主要的因素。


    王应涛表示,金鼎华郡作为东部第一大盘、山东金鼎智达集团第一个东城区项目,他们有信心、有责任,有能力将最好的居住环境奉献给这个片区。


    2017年,金鼎智达第二个项目是金鼎东柳湾,位于淄博经济开发区,在碧桂园西侧,是一个低密度高档社区,以别墅和洋房为主,仅规划就改了数轮,就是为了做到更好。比如说洋房,专请全国行业领先设计院分别做的专项设计,把一线二线城市好的设计理念带到这个项目上来,让人体味到崭新的户型和景观。届时项目的品质和园林将会令市场惊艳,项目预售许可证预计10月份可办理完毕。


    期待2017年,金鼎智达给市场带来更多的惊喜和惊艳。

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