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2017,淄博地产人观瞻楼市-咸慧彩

2017-01-18 来源:淄博房产网
 
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山东恒景置业有限公司营销总监-咸慧彩

     2016:产品受到客户青睐与抢购

    2016年,恒景绿洲成为淄博主城区的一个黑马楼盘。

    说是黑马楼盘,是因为从售楼处呈现到产品打造再到销售业绩,恒景绿洲住宅总共不到500套,2016年销售200多套,销售率达到了整个项目的45%,销售额1个多亿,其一路上佳表现大大超出了业界和客户预期。

    山东恒景置业有限公司营销总监咸慧彩介绍,恒景绿洲作为港资企业——融泰国际(香港)有限公司旗下山东恒景置业有限公司进驻淄博市重点开发的首个项目,公司在项目的产品定位、产品打造特别是户型设计上下了很大功夫,一亮相就受到了客户的认可。

恒景绿洲位于西五路与兰雁大道交汇处(银泰城斜对过),与高新区一中,银泰城一路之隔。项目总建筑面积约7.6万㎡,容积率2.0,是一个精致的品质楼盘。

    项目从2016年5月份开始推向市场,因为产品的稀缺少见,包括4栋纯多层、1栋小高层,再加良好的户型设计和精致品质,比如在纯多层中有一种130平米左右四室的户型,这种户型出现了近20人抢1套房子的紧俏局面,所以每次开盘,房子全部售罄。

    区域配套日趋成熟完善

    咸慧彩分析,与项目一路之隔的高新区第一中学、银泰城对2016年恒景绿洲热销起了很大地带动作用。

    此前只要户口在淄博高新区的,上初中除了上民办学校以外,只有一个选择,那就是就读淄博高新区实验中学。2016年秋季投入使用的第一中学,彻底改变了这一尴尬局面,给恒景绿洲和周边许多小区的家长和学生带来了便利和学业上的基础保证。


    2017年,这一区域将会更加瞩目!

    咸慧彩介绍,恒大集团在淄博的第二个项目就在恒景绿洲一路之隔的南侧,从目前获知的信息看,恒大翡翠华庭有6栋住宅,其余为商业地产(包括公寓、办公楼、沿街商铺等),与恒景绿洲的产品形成互补。同时恒大入驻,将大大提高这一片区的知名度、成熟度。


    不仅如此,在基础设施建设方面,这一区域也是利好频传。

    2017年,北西六路跨济青高速立交桥将拆掉重建高架桥,并且未来两年将在鲁泰大道上建设两座高架桥,其中一座就是西五路跨鲁泰大道高架桥,再加2020前建成的轻轨一号线,换句话说,未来恒景绿洲所在片区有两座高架桥、1个轻轨站点,片区交通配套堪称完善。


    2017给市场更大期待

    咸慧彩认为,未来随着市场竞争更趋激烈,对于房企的要求越来越高,房企在具备相当资金实力的基础上,拼的是楼盘的定位、房屋的品质和设计。

    2017年,恒景绿洲的二期产品将新鲜亮相,其中包括市场热捧的纯多层住宅,仅这方面,目前就有100多户客户等待抢购这为数不多的数十套房子。

随着片区配套日趋成熟完善,再加恒大集团入驻开发,这一片区的居住价值和商业价值也开始体现出来,2017年恒景绿洲将在品质和景观上给市场给客户更多期待。

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